连续一字跌停，央企地产股中交地产陷退市危机

4月15日，上市企业中交地产股份有限公司（000736，以下简称“中交地产”）发布2024年年度报告，披露其全年营业收入同比骤降44.59%至183.02亿元，归属净利润亏损51.79亿元，同比大幅下滑221.44%。截至2024年末，公司总资产为1076.98亿元，较上年末降低12.63%，归母净资产为-35.79亿元。

“*ST中地”复牌后连续两个交易日一字跌停 来源：雪球app

由于公司2024年末经审计的归母净资产为负值，中交地产触发深交所退市风险警示，公司股票于4月15日停牌一天后，于4月16日开市起复牌，股票简称由“中交地产”，变更为“*ST中地”，日涨跌幅限制调整为5%。4月16日至17日，“*ST中地”复牌后连续两个交易日一字跌停。

中交地产是央企中国交通建设集团有限公司（中交建）旗下地产公司，中交地产控股股东是中交房地产集团有限公司（中交房地产集团），持股比例为52.16%，中交房地产集团由中交建全资持股。中交地产的亏损并非突如其来，2023年，该公司首次由盈转亏，而到了2024年，亏损额进一步扩大。

2025年1月，中交地产曾以发布《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》的形式，宣布将置出旗下房地产开发业务相关资产负债，聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。此决策早在2024年便已有端倪。2024年8月20日，中交地产控股股东中交房地产集团有限公司与广州交投睿郡置业有限公司联手，以底价47.4亿元摘得广州市海珠区2024年首宗出让宅地——三滘立交地块，成交次日，中交地产便第一时间发布公告，放弃该项目商业机会，由母公司中交房地产集团有限公司进行后续开发建设，目前该项目已成为中交房地产集团在广州的首个住宅项目——中交天翠，开盘在即。

据了解，目前中交地产已完成对中交物业服务集团有限公司100%股权的收购，主营业务转向在即。根据深交所的上市规则，被实施退市风险警示后的中交地产，如果在2025年再次出现经审计的利润总额、净利润或扣除非经常性损益后的净利润为负值，且扣除后的营业收入低于3亿元，或者经审计的期末净资产为负值等情况，其股票将被终止上市交易。

文｜记者 范晗越